中心经济任务集会提出“推进房地产市场止跌回稳”之后，处所当局把增进房地产市场回稳放在愈加凸起的地位。1月12日，昆明市十五届人年夜五次集会揭幕，昆明市市长刘佳晨向年夜会作当局任务讲演。昆明市当局任务讲演提出，鼎力提振花费，进步投资效益，全方位稳预期、扩内需，加力落实一揽子存量政策跟增量政策，放慢严重名目建立，推进花费提质扩容，精准推动工业招商，想方设法稳楼市，一直加强开展内活泼力。上海易居房地产研讨院副院长严跃进向第一财经表现，“想方设法稳楼市”的提法，实在表现了楼市稳固的主要性，是有十分强的旌旗灯号意思的。对房地产市场来讲，“稳”的重心跟能源要在“想方设法”上一直地连续。昆明的提法实在对各个都会都有启示的，从从前的“想方设法去库存”到“想方设法稳楼市”是一个重心的改变。在从前多少年，昆明房地产市场阅历了年夜起年夜落。从2021年以来，昆明房地产市场连续下行，2021年、2022年、2023年房地产开辟投资分辨降落5.1%、30.8%、40.2%。2024年1-11月，昆明房地产开辟投资降落42.6%，受房地产投资降落的影响，牢固投资也年夜幅降落，2024年1-11月，牢固投资降落22%。严跃进以为，房地产开辟投资降落是个客不雅现实，也不用过于担忧数据降落，它自身就是以后房地产供求关联的一个畸形的调剂，跟企业的资金状态、市场的投资才能都亲密相干。房地产市场要稳的话，一个是屋宇贩卖数据要稳，第二个是企业的债权成绩要稳。他说，现在，房地产危险总体仍是化解了良多，包含保交房的成绩、债权的成绩都化解良多，然而跟微观经济挂钩的就是一个内需的成绩，就是需要量缺乏的成绩。以是说城中村改革跟采取房票安顿等，都是2025年晋升内需的一个很主要的偏向。1月6日，昆明市住建局宣布《对于履行屋宇征收弥补应用房票的实行看法（收罗看法稿）》（下称《看法》），对抉择房票的将赐与嘉奖跟优惠政策。《看法》划定，被征收人抉择房票的，综合斟酌征收区位等现实情形，在安顿弥补权利金额的基本上可赐与恰当比例的嘉奖；被征收人应用房票在房源库中购置新建商品房时，对成交价钱中应用房票结算的局部免征契税，超越房票票面金额局部征收契税。实在，海内其余都会曾经有应用房票增进房地产市场的先例，有的曾经有比拟显明的后果。严跃进表现，“房票跟现金是纷歧样的，拿到现金可能会持币张望或许不买房，然而用房票的话，现实上保障了开释更多潜伏的购房需要。”现实上，往年开年以来，昆明曾经开端实行多种办法“稳楼市”。1月2日，昆明市当局办公室印发《对于进一步推进房地产市场安稳安康开展的多少办法》，从增强用地治理、支撑住房花费、放慢存量商品房去化、优化预（销）售治理、晋升房地产开辟品德、强化因素保证等方面，提出28条办法，多措并举增进房地产市场安稳安康开展。在在放慢存量商品房去化方面，文件明白提出，加年夜推动以购代建、房票安顿力度；应用存量商品房用作保证性住房；应用存量贸易办公用房开展楼宇经济、拓展产业开展空间、开展托育跟养老效劳、开展新工业、新业态、新贸易；应用存量非室庐商品房满意各种用房需要；激励开展公寓式旅店跟效劳型公寓。
